近几年，清浦区城市品位大幅提升，基础设施明显改善，随着一大批功能型项目和优质住宅项目应运而生，清浦区的房地产市场已一改过去的“低调”而愈加的“活跃”。在淮安晨丰房地产开发有限公司总经理田桂楼看来，清浦区具备完善的配套，宜居的生活环境，加上颇具竞争力的价格优势，只要开发企业在产品上多下功夫，清浦区必然会吸引越来越多的购房者关注和青睐。
关于区域：成熟配套 宜居生活
“粗略算下，目前清浦区在建设的楼盘有20多家，从区域分布来看也是多点‘开花’，产品类型也是十分的丰富”，在田总看来，清浦区的房地产市场正迎来快速发展的阶段，而相比其它区域，清浦区的居住优势也是十分的明显。
大运河和里运河贯穿清浦城区，随着市政规划的落实和逐步完善，特别是里运河文化长廊的打造，更是为清浦增添了亮丽的名片，“这一工程将极大地提升清浦的城市品位，而对老百姓来说，则是带来了优美的居住环境”。
“现在很多人买房，都会关注一个非常现实也是十分重要的问题，那就是孩子的教育问题”，田总表示，清浦区分布着淮安众多的优质教育资源，这是稀缺性的资源，“像海洲朗郡周边就分布着人民小学、淮阴中学、清浦中学等，这就为小孩提供了优越的学习成长环境”，优质的教育资源，对楼盘来说往往也是一个核心的竞争力。
“买房是为了提高居住品质，而品质除了有楼盘自身的产品支撑，还需要周边有相关的配套加以丰富和完善”，在田总看来，海洲朗郡位于清浦主城核心区，项目自身的沿街商业和前进路商业有机的结合，完全可以满足业主们的日常生活所需，“延安路菜场、前进路菜场、江苏银行、建设银行、一院分院、第四人民医院、乐天玛特超市等让业主可以尽享完善配套”。现在分布的这些配套可以让业主“活在当下”，与此同时，海洲朗郡所处的区域又是城市发展规划的枢纽，这也让业主们可以更好的“展望未来”。
“清浦区有着成熟的配套，宜居的居住环境，但是该区域的居住价值在房价上还未能完全体现，”田总表示，作为淮安的中心城区之一，清浦区的房价还处于一个“洼地”阶段，从某种程度来说，又是一个竞争力。
关于产品：20年品牌开发 品质有保障
“通过观察，我们发现，淮安购房需求存在着地缘性的特征，也就是买房首先考虑现在居住的区域，如淮阴区、淮安区，而清河区本身具有的优势，意味着不会流失太多的本区域购买力，”田总表示，这样一来，清浦区就略显“尴尬”，过去几年来，清浦区的购买力不断在被其它区“分流”。“这样的局面，随着清浦区房地产市场的不断发展将会得到改变”。清浦区的居住优势摆在这，作为楼盘来说，就是给购房者一个购买的理由，归根结底，就是在产品上多下功夫。
海洲朗郡项目由南通海洲集团子公司——淮安晨丰房地产开发有限公司开发，海洲集团承建。南通海洲集团有20年的品牌开发荣耀，深耕建筑施工和房地产开发与经营，项目品质有保障。
该项目占地面积约63000平方米，总建筑面积约16万平方米，分两期开发，整体规划有多层、小高层、高层和部分沿街商铺。“一期的4栋多层和2栋小高层已售罄”，据田总介绍，该项目二期由10栋高层和部分沿街商业组成，目前在售的5、6、9、10号楼环绕主入口的中央景观区，其中5、6、9号楼的布局为两梯三户，中间为98平米的精致两房，边上为128平米的三室两厅一卫。10号楼还有143平米的三房两厅二卫。“我们所有的户型都采用全明设计，每户均带有超大阳台和主卧飘窗，边套户型带有270度观景飘窗，足不出户，可坐拥室外优美景观”。
田总表示，在建材的选择上，海洲朗郡可谓是独具匠心。住宅采用面砖和真石漆，确保整体外观的协调性；住宅单元门厅与沿街商业采用沿街干挂和面砖饰面，提升了整个项目的居住档次；窗户采用了断桥铝中空玻璃窗，性能优越；而为了确保业主享受更好的居住效果，该项目还配备了南向遮阳帘设计，大面积采用钢化玻璃材料。
“社区还设计了人车分流，一卡通门禁系统，断桥铝合金窗、中央景观花园等配套设施”，田总表示，目的就是为业主营造一个高档、完善的生活环境。据了解，该项目将主入口设置于西侧航运路，次入口设于北侧前进东路，所有汽车在进入小区时即进入地下停车库，以保证社区的安全、安静。与此同时，还在人民小学边上设有侧门，方便业主的子女自行上学。
据田总介绍，目前该项目推出了定购优惠500元/㎡，按时签约和办理贷款再优惠100元/㎡的优惠活动，近期还推出部分限时特惠房，优惠力度更大。
