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精雕产品 细琢品质 ——访淮安晨丰房地产开发有限公司总经理田桂楼

时间:2015/4/10 15:52:51


  近几年,清浦区城市品位大幅提升,基础设施明显改善,随着一大批功能型项目和优质住宅项目应运而生,清浦区的房地产市场已一改过去的“低调”而愈加的“活跃”。在淮安晨丰房地产开发有限公司总经理田桂楼看来,清浦区具备完善的配套,宜居的生活环境,加上颇具竞争力的价格优势,只要开发企业在产品上多下功夫,清浦区必然会吸引越来越多的购房者关注和青睐。


  关于区域:成熟配套 宜居生活


  “粗略算下,目前清浦区在建设的楼盘有20多家,从区域分布来看也是多点‘开花’,产品类型也是十分的丰富”,在田总看来,清浦区的房地产市场正迎来快速发展的阶段,而相比其它区域,清浦区的居住优势也是十分的明显。


  大运河和里运河贯穿清浦城区,随着市政规划的落实和逐步完善,特别是里运河文化长廊的打造,更是为清浦增添了亮丽的名片,“这一工程将极大地提升清浦的城市品位,而对老百姓来说,则是带来了优美的居住环境”。


  “现在很多人买房,都会关注一个非常现实也是十分重要的问题,那就是孩子的教育问题”,田总表示,清浦区分布着淮安众多的优质教育资源,这是稀缺性的资源,“像海洲朗郡周边就分布着人民小学、淮阴中学、清浦中学等,这就为小孩提供了优越的学习成长环境”,优质的教育资源,对楼盘来说往往也是一个核心的竞争力。


  “买房是为了提高居住品质,而品质除了有楼盘自身的产品支撑,还需要周边有相关的配套加以丰富和完善”,在田总看来,海洲朗郡位于清浦主城核心区,项目自身的沿街商业和前进路商业有机的结合,完全可以满足业主们的日常生活所需,“延安路菜场、前进路菜场、江苏银行、建设银行、一院分院、第四人民医院、乐天玛特超市等让业主可以尽享完善配套”。现在分布的这些配套可以让业主“活在当下”,与此同时,海洲朗郡所处的区域又是城市发展规划的枢纽,这也让业主们可以更好的“展望未来”。


  “清浦区有着成熟的配套,宜居的居住环境,但是该区域的居住价值在房价上还未能完全体现,”田总表示,作为淮安的中心城区之一,清浦区的房价还处于一个“洼地”阶段,从某种程度来说,又是一个竞争力。


  关于产品:20年品牌开发 品质有保障


  “通过观察,我们发现,淮安购房需求存在着地缘性的特征,也就是买房首先考虑现在居住的区域,如淮阴区、淮安区,而清河区本身具有的优势,意味着不会流失太多的本区域购买力,”田总表示,这样一来,清浦区就略显“尴尬”,过去几年来,清浦区的购买力不断在被其它区“分流”。“这样的局面,随着清浦区房地产市场的不断发展将会得到改变”。清浦区的居住优势摆在这,作为楼盘来说,就是给购房者一个购买的理由,归根结底,就是在产品上多下功夫。


  海洲朗郡项目由南通海洲集团子公司——淮安晨丰房地产开发有限公司开发,海洲集团承建。南通海洲集团有20年的品牌开发荣耀,深耕建筑施工和房地产开发与经营,项目品质有保障。


  该项目占地面积约63000平方米,总建筑面积约16万平方米,分两期开发,整体规划有多层、小高层、高层和部分沿街商铺。“一期的4栋多层和2栋小高层已售罄”,据田总介绍,该项目二期由10栋高层和部分沿街商业组成,目前在售的5、6、9、10号楼环绕主入口的中央景观区,其中5、6、9号楼的布局为两梯三户,中间为98平米的精致两房,边上为128平米的三室两厅一卫。10号楼还有143平米的三房两厅二卫。“我们所有的户型都采用全明设计,每户均带有超大阳台和主卧飘窗,边套户型带有270度观景飘窗,足不出户,可坐拥室外优美景观”。


  田总表示,在建材的选择上,海洲朗郡可谓是独具匠心。住宅采用面砖和真石漆,确保整体外观的协调性;住宅单元门厅与沿街商业采用沿街干挂和面砖饰面,提升了整个项目的居住档次;窗户采用了断桥铝中空玻璃窗,性能优越;而为了确保业主享受更好的居住效果,该项目还配备了南向遮阳帘设计,大面积采用钢化玻璃材料。


  “社区还设计了人车分流,一卡通门禁系统,断桥铝合金窗、中央景观花园等配套设施”,田总表示,目的就是为业主营造一个高档、完善的生活环境。据了解,该项目将主入口设置于西侧航运路,次入口设于北侧前进东路,所有汽车在进入小区时即进入地下停车库,以保证社区的安全、安静。与此同时,还在人民小学边上设有侧门,方便业主的子女自行上学。


  据田总介绍,目前该项目推出了定购优惠500元/㎡,按时签约和办理贷款再优惠100元/㎡的优惠活动,近期还推出部分限时特惠房,优惠力度更大。

作者:不详 
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