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限购城市如何买房

时间:2022/2/22 15:48:19

1、缴满社保后再买房。

  很多限购城市要求非本市户籍需要连续缴满社保或个税达一定年限,才可以购房。比如北京和上海都要求外地户籍家庭连续缴纳5年社保才可以买房。如果你在该城市已经缴纳了一定年限的社保或个税,那么就耐心的等待自己缴满了符合要求的社保或个税年限后,再买房吧。

2、买不限购区域的房子。

一些城市实行分区限购,在非限购区域内买房是符合政策规定的。例如在沈阳辽中区、新民市、法库县、康平县这些地区是不受限购政策影响的,同时距离限购区域也不远。你也可以尝试了解:在非限购区域买房,是否可以解决户口问题?如果可以,将户口迁至非限购区域,也可以令你符合购房指标门槛。

3、如果另一半为本市户籍,可以婚后购房。

如果是恋爱中的小情侣,一方被限购而另一方具有买房资格,可以结婚后再一起买房。因为从限购政策来看,一般是家庭为单位限购,如果你的另一边正好具有资格,那么等到结婚后再买房自然不受影响。

4、将自己的户口迁入该城市。

如果你在该城市拥有户籍,自然就符合条件可以买房了。如果你之前已经在该城市买了房子,只是未迁户口,若符合解决户口的条件,则可以把户口签入到该城市,然后了解本地户籍的买房政策。如果符合条件也是可以再次买房的。

5、通过人才计划政策买房。

在很多城市符合人才计划的政策是可以享受政策优惠的。以长沙为例,长沙出台的《关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》规定,对符合长沙市人才引进条件的,其购房资格、住房公积金使用可不受限制,但须取得市组织人事部门的认定。

6、购买商业地产。

在很多城市购买商业性质的房屋,例如商铺、写字楼等这类产品并不在限购和限贷的范围内,你也可以购买。唯一美中不足的是商业地产的生活成本比较高,并且面临整改的风险。

买房资格如何审查

1、网上预签。

不同的城市,网上预签的办理方式也会有所不同,需要根据实际情况而定。比如,如果你在武汉办理网上预签,你就需要在阅读完相关限购政策后,登录市房地产市场信息网的“二手房个人网上合同登记备案”栏目,输入合同文本进行网上预签《存量房买卖合同》,也可以在房产管理部门窗口进行网上预签。

2、资料核查。

你需要拿着审查所规定的相关资料去窗口接受购房资格核查,并领取《受理二手住房购房资格核查回执单》。

3、查询结果。

想要查询审查结果,你可以登录市场信息网的“二手住房购买资格核查结果查询”栏目,输入回执单中的编号、你的姓名和身份证件号码查询购房资格核查结果。

4、领取合同。

48后核查完毕,你需要到房管局凭回执单领取《结果通知单》,打印并签署已备案的纸质合同,同时打印《承诺书》,也就说明你具备了购房资格。


作者:不详 
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